|
|
Opracowany schemat finansowania budownictwa
komunalnego pozwala gminom pozyskać możliwość korzystania ze znacznego
zasobu mieszkaniowego bez potrzeby ponoszenia wydatku kapitałowego.
Gmina występuje tutaj w formie najemcy, a inwestycja jest finansowana
przez bank dewelopera, który w oparciu o tzw "project finance",
czyli na poczet przyszłych wpływów gwarantowanych przez odpowiednio
skonstruowaną umowę
cywilno-prawną użycza deweloperowi wieloletniego kredytu (takie
wyspecjalizowane produkty finansowe zostały przygotowane przez 3
banki w Polsce specjalnie dla finansowania omawianego schematu).
Proponowana metoda pozwala na szybkie i nie obciążające nadmiernie
budżetu gminy realizacje inwestycji. Po okresie spłaty i zakończeniu
umowy, zasób mieszkaniowy przechodzi na własnośc gminy.
W ramach przygotowania projektu proponujemy następujące czynności:
- Przygotowanie wstępnej specyfikacji
- Sporządzenie modelu finansowego (w kilku wariantach) dla podjęcia
decyzji o przedsięwzięciu
- Przygotowanie dokumentacji przetargowej
|
|
